Seoska kuća ili stan – što odabrati?

Profitabilnije – apartman ili seoska kuća? Gdje je bolje živjeti – u kućici ili urbanom stanu. Što je gradska kuća i ono što je dobro. Izgraditi seosku kuću

Stjecanje vlastitog stanovanja je odgovoran korak, što, morate odmjeriti sve za i protiv. Da ne pogodimo kupnju, na sva pitanja potrebna je čvrsta teoretska priprema – od legalne do tehničkih. Pokušajmo ukratko razmotriti glavno od njih, koji će vam pomoći da odlučite što je više isplativo – kuća ili stan. 

Alternative na tržištu urbanog nekretnina 

Ako tražite smještaj u gradu, najvjerojatnije ćete biti ponuđeni da birate između tri opcije – ovo je stan u novoj zgradi, sekundarnom kućištu ili urbanoj kućici. Svaki od njih u vlastitoj zavodljivi.

Nova zgrada je dobra u modernom rasporedu, svježini stanovanja, ovo je najčešći izbor za hipoteku, za plaćanje koji je započeo u fazi izgradnje.

Sigurnost privlači cijenu i priliku da odmah organizirati kućanstvo. Općenito, stan je dobar jer ne morate brinuti o sadržaju zgrade i stranice, a njegovo mjesto je često mnogo prikladnije u smislu prijevoza i infrastrukture okolo.

Ali u kući žive mirnije i ugodnije, a ne samo zato što ste njegov jedini vlasnik. Ako uspješno odaberete kuću (vikendica) u gradu, onda možete koristiti sve prednosti metropole, ali nemate problema s dostupnosti ulaza, susjeda i loše zvučne izolacije.

Čak i dio kuće stečene u imovini, daje osjećaj mir i temeljitosti, koju ne možete reći o nekim «Izoliran» Apartmani u barskim kućama, gdje se osjećaju sami, vrlo je teško zbog buke sa svih strana – s ulice, iza zida .. 

Da biste brzo odlučili što odabrati – stan ili kuću, razmislite o nedostacima, naime: 

• Nove zgrade daju skupljanje 10-15 godina, što podrazumijeva potencijalne probleme – pukotine i zidove zidova;
• Puštanje u rad novih zgrada ponekad mora čekati 3-4 godine zbog upravljanja komunikacijama i papirologija, čak i ako je sama zgrada već spremna;
• Sekundarni, osobito jeftini, zahtijevaju popravak, ponekad kapital, uz zamjenu cijevi, baterija, ožičenja, vodovodne, obnovu … doprinos popravku može rezultirati u trećini, pa čak i polovici troškova stanovanja;
• Razgovarajte s starom kućom, dobivate okolnost, što može biti daleko od vaših ideja o idealnim susjedima;
• Nakon što ste postali homeowner, neizbježno ćete se suočiti s određenim problemima, odlučiti koji ćete samo vi imati – sadržaj u redoslijedu podruma, krovova, dvorišta, ograde, kupaonice, stupova, sustava grijanja;
• Komunalne isplate za kuću su nekoliko puta veća, u smislu mjesečne uplate to je profitabilnije živjeti u stambenoj zgradi. 

Pa su zamke svugdje, i to će biti razumno odabrati gdje se smiriti, na nedostatke koje možete postaviti ili možete popraviti. 

Apartman ili seoska kuća – što će koštati jeftinije? 

Postoji mišljenje da možete uštedjeti na smještaj u preseljenju u predgrađu. Neke obitelji svjesno idu u selo u povjerenju da je moguće živjeti dobro i podići zdravu djecu samo izvan kontaminiranog grada. Ali ipak, većina je uvjerena da prijenos zemlje znači snižavanje životni standard. I ovaj stereotip se razvio iz dva razloga: cijena kuće u selu je niska, a s vaše farme na parceli možete jesti normalno.

I opet podvodno kamenje. Kao što je već spomenuto, čuvajte i najjednostavnije dosljedno, a atraktivna početna cijena ne znači da možete uštedjeti na nekretninama.

Američki biznismen i realter r. Kiosaki pokušava već dugi niz godina prenijeti na razumijevanje ljudi jednostavnu istinu, a zatim je vlasništvo kuće skupo zadovoljstvo (iu uvjetima naših sela – također sumnjivih).

Zapamtite da je vikend, što god je – šik ili skromno – to je pasivan u vašem proračunu, konstantan i znatan trošak grijanja, popravka, završetka, plina i zemljišta, ako jest. Za nekoga, ove će nijanse biti dobar razlog za napuštanje poteza.

Ako je vaš cilj platiti za kupnju što je više moguće, a budući troškovi upravljanja gospodarstvom se ne uplaše, možete sigurno tražiti opcije. Financijsko pitanje – stan ili dio kuće – uvijek će biti u korist posljednjeg.

Ali zapamtite da sljedeći čimbenici utječu na troškove kuće: 

• prisutnost električne željezničke stanice, autobus;
• praktičan prolaz na ulici i do kuće (tlo ili asfalt);
• Trebate li zakopati da imate vlastiti izvor vode;
• je li parcela ubijena;
• Postoje komunalne sobe;
• Je kanalizacija ili praktičnost u dvorištu. 

Svi su to detalji koji mogu učiniti vaš život ili udoban ili nepodnošljiv, pa je vrijedno obratiti pozornost i na njima zajedno s područjem i materijalima gradnje. 

Gradska kuća je stan ili kuća? 

U posljednjih nekoliko godina, su prigradski uvjeti u nekim područjima vidljivo poboljšani, a svi zahvaljuju novoj vrsti vrste kućanstva za nas. Gradska kuća je nekoliko vikendica u jednom bloku. Gradska kuća namijenjena je građevinskim prigradskim mjestima ili individualnim dobro održavanim područjima u ruralnim područjima.

Ako pogledate ovu zgradu, to podsjeća na niz slijepih kuća u dvije etaže, koji izgledaju uredne i moderne. Unutra, to podsjeća na urbano stanovanje sa svojim obveznim atributima – kupaonica, nedostatak velikih usluga i susjedni zid sa susjedima.

Fasada gradske kuće upućena je asfaltnoj ulici, nalazi se malo dvorište odostraga, ali Zemlja ne smije pripadaju vlasniku stanovanja. 

Kao mogućnost kupnje gradske kuće ima svoje prednosti: 

• Urbana udobnost u ruralnim uvjetima;
• pristupačna cijena;
• Komunikacije – struja, plin, vodovod, kanalizacija;
• Uspostavljen ulaz u zgradu. 

Sljedeći detalji su nedvosmisleni za nepovoljan položaj: 

• Kvaliteta konstrukcije je često niska, konstrukcija na ploči općenito smanjuje ideju topline i tišine;
• Postoje problemi s vodoopskrbom i grijanjem, opet zbog loše kvalitete;
• Odgovornost za sadržaj – kolektiv, tako da morate pregovarati ili raspravljati sa susjedima;
• Susjedna površina je zanemariva, samo u rijetkim slučajevima može se dogovoriti za nešto (i nigdje, a često je nemoguće zakon). 

Gradska kuća je srednja verzija između siromašne kuće i vikendice, dugo očekivani izbor za ekonomsku klasu u uvjetima predgrađa. Razmislite o takvoj alternativi svakako vrijedi. 

Bolje kupiti stan ili izgraditi kuću? 

Ovo je pitanje vjerojatno najteže, jer mnogo ovisi o detaljima: gdje graditi, od kojih se gradi, koliko katova i soba i tako dalje. Odmah otkrijete istinu – danas je profitabilnije graditi ga sami nego kupiti u novoj zgradi.

Izgradnja srednje vikendice od nule s optimalnim objektima, opremljenim radnjama i komunikacijama će vas koštati isto kao i isto kao i izolirani stan istog korisnog područja. U isto vrijeme, primijetite razliku – imat ćete dobro održavanu radnju s uslugama.

Time, to je također profitabilnije za njegovu izgradnju. Mala vikendica je povišena 6-8 mjeseci, dok čeka na naselje u novoj zgradi može imati nekoliko godina.

Odgovor na pitanje je ono što je jeftinije – kuća ili stan, okreće se s drugom strani ako ste konfigurirani za sekundarno stanovanje. Bit će jeftinije, a kućanstvo se može dogovoriti mnogo brže. Što se tiče dokumentacije za nekretnine, registracija sekretara nije teža, ali mnogo lakše od zemlje koja, štoviše, nije uvijek moguće otkupiti. Dakle, ovdje štednju vremena, živci i sredstva govore u korist apartmana.

Ako ste razmislili s financijama, ostaje iskreno zapitati se, što vam je milje – kuća ili stan, i preselite se na svoj cilj.