Hipoteka i razvod – odgovori odvjetnika: kako se dijele hipoteke u slučaju razvoda?
Kako podijeliti hipoteku kada je razvedena? Čitati na magazinu Lady-magazina.com, kako podijeliti hipoteku na razvedenim supružnicima. Saznajte odgovore na glavna pitanja o odjeljku za hipoteku u slučaju razvoda
Standardna shema odvajanja često je komplicirana pravnim pitanjima, au slučaju sekcije hipoteka nakon razvoda, ljudi imaju mnoga pitanja. Kako riješiti hipoteku? Što će se dogoditi ako se plati samo jedan supružnik? I da li će biti u ovom slučaju da ima većinu nekretnina?
Vidi također: Način dobivanja mlade obiteljskog zajma za stanovanje.
Ova i mnoga druga pitanja smo naučili odgovor na iskusne odvjetnike, čitati u nastavku Sve o odjeljku hipoteka pri razvedenim supružnicima.
Kako je hipoteka podijeljena kada je razvedena?
Bivši supružnici trebaju biti na umu da ispred banke (vjerovnik) nose istu (solidor) odgovornost. Na temelju toga, Banka ima pravo zahtijevati ispunjenje uvjeta ugovora od bilo kojeg od zajmoprimaca u dijelu i punoj veličini.
Stoga, takve opcije ostaju na bivšim parovima:
- Nastavite zajednički smještaj s hipotekarnim plaćanjima.
- Zaključiti pisani ugovor o kupnji dionice (dio) jedan od trenera.
- Napravite pisani ugovor o nastavku hipoteka plaćanja, ali naknadna prodaja redefiniranog stana i prihoda od prodaje.
- Rana otplata hipoteke.
- Prodaja stana.
Kako podijeliti hipoteku kada se razvela kroz sud?
Tipično, ugovor o hipoteci navodi da Otapanje zajmoprimaca nije razlog za promjenu kreditnih obveza. Ali ako razrijeđeni par ima dijete manjeg doba, razvod se provodi tek nakon podnošenja zahtjeva i odluke na sudu. Uzimajući ovu priliku, supružnici žele legalizirati sva pitanja, uključujući hipoteku.
Dakle, prema obiteljskom zakoniku Ruske Federacije, Sve uobičajene htizirane moraju dijeliti na pola, uključujući i stan. Međutim, ako postoji dijete je revidirano Dio udjela u korist roditelja s kojim dijete ostaje. Drugi roditelj ima pravo zahtijevati novčanu naknadu za svoj dio.
Obično je zajmodavac također privučen pravnim postupkom. On ima pravo nametnuti kaznu za imovinu koja je položena na dogovor o hipoteci Ispraviti nepotpune obveze, na primjer – kašnjenja ili neplaćanje mjesečno plaćanje.
U praksi, to dovodi do činjenice da stan prolazi banci, a nekadašnji supružnici ostaju « s nosom». stoga Bolje je riješiti takva pitanja mirno jedni s drugima slijedi pravna podrška koja može stupiti na snagu nakon isplate duga banke.
Kao mirno rješenje može biti: Prodaja nekretnina ili rani povrat kredita.
Kako podijeliti hipoteku kada je razvedena je najprofitabilnija?
Ako ste se mogli dogovoriti o tome tko će dobiti naknadu u obliku novca, a tko je stan, onda je jedini samo jedna osoba postaje vlasnik, koji moraju naknadno pridržavati kreditnih obveza.
Da biste to učinili, morate doći u banku i ponovno informirati trenutni ugovor o hipoteci. Najvjerojatnije će Banka provjeriti zahtjeve budućeg vlasnika stana i, pazeći, da, promijenit će ugovor o zajmu.
Kako podijeliti hipoteku kada je razvedena za plaćanje u budućnosti bez potraživanja njegova udjela?
Ova plemenita verzija je nemoguća, jer Kreditne obveze i vlasništvo nekretnina neodvojivi. Pravno i ekonomski je nemoguće, tako da Banka nikada neće odobriti takvu peticiju.
Iz svega toga slijedi da je stan u hipoteci u razvodu zapravo podijeljen ne može biti, osim nje Prodaja podrazumijeva značajan gubitak oba supružnika. Stoga je poželjno riješiti sve lijepo, u pretrailu.
Poteškoće u odjeljku hipoteka mogu se spriječiti ako propisati u braku: Tko i koliko će mjesečno platiti u slučaju razvoda, Tko će biti vlasnik i u što frakcije, Koji plaća svaki mjesec tijekom braka i čini početni doprinos i druge.
